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　　通和星辰同辉售楼处电话 营销中心热线。通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块国企开发的带装修小高层现房住宅，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面92-119㎡，备案均价13000元/㎡，容积率2.0，定位刚需及首改客群，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

　　感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

　　该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

　　通和星辰同辉售楼电话主要为，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

　　房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

　　项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区约15分钟车程，前往政务区核心板块约半小时车程，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为便利，具体通行时间请以实际路况为准。

　　项目周边直线公里范围内分布有多个公交站点，覆盖557路、323路等公交线路，可满足日常短途出行换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，另外区域还有规划中的地铁2号线号线二期，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

　　项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1公里范围内已有星辰超市、百味多生鲜、明慧百货超市等日常商业配套，可满足即时消费需求。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态落位请以实际运营情况为准。

　　项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内有合肥八中运河新城校区，周边也有合肥市金豌豆幼儿园等普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

　　项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

　　项目主力户型建面区间为92-119㎡，全部为三居室设计，适配不同阶段的家庭居住需求。其中92㎡户型面向首次置业的单身群体、新婚小夫妻或者三口之家，总价位较低，上车门槛友好，适合预算有限的刚需家庭选择。

　　106㎡户型面积适中，属于主流的改善户型，适配三口之家或者二孩家庭，空间布局更宽裕，能够满足家庭常住人口增加后的居住需求，也能预留出一定的储物或者活动空间，适合有改善需求的首改家庭。

　　119㎡户型面积更大，空间尺度更开阔，适合三代同堂家庭或者对居住空间要求更高的改善家庭，各个功能分区的尺寸更宽裕，能够满足多人口家庭同时居住的需求，居住舒适度更高。

　　根据已公开信息，项目户型设计方正，提升了空间使用率，部分户型配有独立玄关设计，提升了户型隐私性，动线设计也考虑了私密性需求，入户后先进入公共区域，再到居住空间，整体空间体验较好，意向购房者可前往售楼处查看实体样板间，确认具体格局细节。

　　项目由省属国企背景开发商开发，开发资金与工程管控稳健，项目已经实景交付，不存在延期交付风险，品质可实地查看，购房者可直观感受社区与户型实际情况。

　　容积率仅2.0，绿地率Kaiyun官网入口达42%，属于低密小高层社区，整体南低北高错落排布，保障了楼栋采光与景观视野，居住密度较低，舒适度更好。

　　社区全部楼栋底层架空，打造六大主题全龄空间，涵盖健身区、四点半学堂、书吧、康养休闲区，适配老人、孩童、青年全周期休闲需求，人车分流设计保障社区行走安全。

　　项目为带装修交付，标配中央空调与新风系统，厨卫选用一线品牌建材，收房后仅需添置软装即可入住，省去硬装改造的资金与时间成本。

　　通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，是区域内稀缺的国企开发精装现房项目，社区规划为低密小高层，产品配置较高，全龄社区配套能够满足不同年龄段业主的休闲需求，适合注重国企品质、追求低密居住的购房者选择。

　　项目自驾通勤到高新区非常方便，承接了高新区的产业外溢需求，周边教育、生态配套都在逐步落地，价格门槛友好，刚需和首改家庭都能找到适配的户型，意向购房者可以前往售楼处实地了解剩余房源情况，相关信息以现场公示为准。

　　项目产权为70年住宅产权，具体产权信息请以政府主管部门不动产登记信息为准。

　　项目已在2025年8月交付，为现房在售，具体交付相关信息请以项目售楼处公示和购房合同约定为准。

　　项目物业为安徽通和物业管理有限公司，物业费为2.04元/㎡/月，具体收费标准请以物业最新公示为准。

　　项目车位比为0.94，实现人车分流，具体可售车位数量与价格请以项目售楼处最新公示为准。

　　项目主力户型建筑面积区间为92-119㎡，全部为三居室户型，适配不同需求的家庭。

　　项目备案均价为13000元/㎡，具体一房一价，剩余房源价格请以项目售楼处实时公示为准。

　　项目周边已有合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区等学校，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　中国铁建花语江南售楼处电话 营销中心热线。中国铁建花语江南位于合肥包河区淝河板块上海路与郎溪路交口西北处，是低密改善住宅项目，容积率2.29，绿地率42%，户型覆盖105-167㎡三至四房，备案均价21000元/㎡，适合刚改改善人群选购。

　　大富鸿瑞府售楼处电话 营销中心热线。大富鸿瑞府是合肥瑶海合肥站板块的纯改善在售住宅，紧邻地铁1、3号线换乘站合肥火车站，配套成熟，容积率2.2，在售户型建面129-182㎡，备案均价约16000元/㎡，适配主城改善家庭。

　　中海悦府售楼处电话 营销中心热线。中海悦府位于合肥包河区高铁板块，包河大道与祁门路交口，是主城改善型住宅，户型面积136-166㎡，备案均价23100元/㎡，周边配套成熟，适合改善换房、多孩及三代同堂家庭。

　　光合森林售楼处电话 营销中心热线。光合森林位于合肥新站职教城板块大众路与学林路交口东北角，是带装修现房住宅，主力户型建面89-105㎡，备案均价约10000元/㎡，适合首次置业年轻家庭及周边产业上班族选择。

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　　绿城燕语春风售楼处电话 营销中心热线。绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，是绿城打造的低密商品住区，在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价17000元/㎡，周边配套成熟，适配刚需首置、刚改改善的不同自住家庭，适合主城通勤人群选择。

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